SON DAKİKA 50 yıla kadar vadeli konut kredisi İşte Tüm Detaylar

Kaynak:CNN TÜRKKonut fiyatlarındaki artış ve yüksek kira enflasyonu, Türkiye’de en önemli ekonomik sorunlardan biri haline gelirken, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek dar gelirli vatandaşlar için yeni bir konut modeli üzerinde çalışıldığını açıkladı. Bu modele göre, 30, 40 hatta 50 yıla varan vadelerle ev sahibi olunmasının önü açılabilecek.Amaç: Ev Sahipliği Oranını Artırmak, Kira Enflasyonunu DüşürmekGayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, bu modelin dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunduğunu belirtirken, henüz somut bir kararın alınmadığını vurguladı. Selvi, konuyla ilgili olarak şunları söyledi:“Sayın Şimşek’in tespiti çok yerinde. Kira enflasyonu, genel enflasyonu doğrudan tetikleyen en büyük kalemlerden biri. Bunun temel nedeni de Türkiye’de ev sahipliği oranının düşük olması.”Türkiye’de konut sahipliği oranı yaklaşık %56, kiracı oranı ise %28 seviyesinde. Avrupa ortalaması ise %70. Hükümetin hedefi, bu orana yaklaşarak kira kaynaklı enflasyon baskısını azaltmak.Uzun Vadeli Kredi Mümkün mü?Mevcut finansal sistemde bankalar genellikle en fazla 1-10 yıl arasında konut kredisi sunabiliyor. Ancak 30-50 yıl vadeli modeller, faizlerin ve enflasyonun kalıcı şekilde düşmesiyle mümkün hale gelebilir. Bu noktada devlet destekli modeller gündemde.Olcay Selvi’ye göre uzun vadeli kredi için şu seçenekler değerlendirilebilir:Devlet, düşük faizli kredi için özel fon kurabilir.Faizin bir bölümü devlet tarafından karşılanabilir.Hazine arazileri kullanılarak arsa maliyeti düşürülebilir.Krediye devlet garantisi verilerek özel bankaların da sürece katılması sağlanabilir.TOKİ ve sosyal konut modelleriyle üretim artırılabilir.Örnek Hesaplamalar: Aylık Taksit Asgari Ücrete Yakın Olabilir1,5 milyon TL’lik bir kredi üzerinden yapılan hesaplamaya göre;Mevcut %2,5 faiz oranıyla 30 yıl vadede aylık taksit 37.500 TL.Faiz %1,5’e düşerse, aylık taksit 22.600 TL’ye gerileyebilir.Bu sayede bir hanede iki çalışan varsa, biri geçimi sağlarken diğeri kredi ödemesine katkı sunabilir.Alternatif Model: Arsa Devletten, Ödeme İki AşamalıSelvi’nin önerdiği alternatif bir modele göre:Arsa devletten sağlanacak.Vatandaş ilk 15 yıl sadece konutun bedelini ödeyecek.Sonraki 15 yılda devlet arsayı ödemeye başlayacak.Ödemeler asgari ücrete endeksli olacak.Konut Üretimi Artmalıİstanbul’da 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 26 bin TL seviyesinde. Bu da asgari ücretin üzerinde. Yıllık konut üretimi şu an 550 bin seviyesinde. Uzmanlara göre bu rakamın 800 bine çıkarılması ve sosyal konut üretiminin hızlandırılması gerekiyor.Olcay Selvi, “İstanbul merkezinde değil ama hazine arazilerinde, TOKİ öncülüğünde yapılacak konutlarla bu sorun çözülür. Yeter ki niyet olsun” dedi.



Source link

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, dar gelirli vatandaşlar için 30-50 yıl vadeli konut edindirme modeli üzerinde çalışıldığını açıkladı. Amaç, ev sahipliğini artırmak ve kira enflasyonunu azaltmak. Uzmanlara göre, devlet destekli düşük faizli kredi ve TOKİ projeleriyle bu model mümkün olabilir.

Kaynak: CNN Türk